Advocacia Imobiliária Especializada
Seu imóvel não foi entregue no prazo e a construtora continua enrolando você?
Você comprou um imóvel na planta, confiou no prazo de entrega e se planejou para receber as chaves. Mas a obra atrasou, a construtora não resolve, e quem está pagando a conta é você.
Problemas comuns
Atraso de obra não é apenas uma espera maior.
Quando a construtora descumpre o prazo de entrega, o comprador pode sofrer prejuízos financeiros e emocionais: aluguel prolongado, despesas não planejadas, financiamento em andamento, juros de obra e insegurança sobre quando receberá o imóvel.
O prazo passou e ninguém resolve?
Antes de aceitar qualquer proposta da construtora, assinar aditivos ou continuar esperando sem orientação, é importante entender o que está previsto no seu contrato e quais medidas podem ser tomadas.
Possíveis caminhos
O que pode ser feito quando a obra atrasa?
Cada caso precisa de análise individual, mas compradores prejudicados pelo atraso de obra podem ter alternativas jurídicas para reduzir perdas e cobrar seus direitos.
Rescindir o contrato de compra
Em alguns casos, pode ser possível buscar a rescisão contratual com devolução dos valores pagos, correção monetária e análise de eventuais cobranças indevidas.
Aguardar a entrega e pedir indenização
Quando o comprador prefere manter o imóvel, é possível avaliar pedido de indenização pelos prejuízos causados durante o período de atraso.
Revisar cobranças e juros de obra
Cobranças feitas após o prazo de entrega podem precisar de análise técnica, especialmente quando continuam mesmo com a construtora em atraso.
Dr. Frederico Rodrigues
Experiência jurídica aplicada à proteção do seu patrimônio imobiliário.
Com 20 anos de experiência, o atendimento é focado em identificar riscos antes que eles virem prejuízo, orientar decisões importantes e conduzir soluções jurídicas de forma estratégica.
Atendimento: consultivo, extrajudicial e judicial
Como funciona
Um processo simples, claro e seguro
Da análise inicial até a solução, o foco é trazer previsibilidade jurídica para cada decisão imobiliária.
Você chama no WhatsApp
Envie um resumo da situação e informe há quanto tempo o imóvel está atrasado.
Mapeamento de riscos
Verificação de pendências, cláusulas sensíveis, certidões, prazos e pontos críticos.
Você recebe orientação
São explicadas as possibilidades, riscos e próximos passos de forma clara e objetiva.
Estratégia é definida
O caso pode seguir por negociação, notificação, ação indenizatória ou rescisão, conforme a situação.
Não aceite prejuízos sem antes entender seus direitos.
Se o seu imóvel está atrasado, fale agora com um advogado imobiliário e descubra quais medidas podem ser tomadas no seu caso.
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns sobre atraso de obra
Respostas objetivas para quem comprou imóvel na planta e está enfrentando atraso na entrega.
Geralmente, os contratos preveem uma tolerância de até 180 dias. Passado esse período, é importante analisar o contrato e as provas do atraso para avaliar possíveis medidas.
Em muitos casos, sim. O comprador pode desejar aguardar a entrega e, ainda assim, avaliar pedido de indenização pelos prejuízos sofridos durante o atraso.
Dependendo do caso, pode ser possível buscar a rescisão e a devolução de valores pagos. A viabilidade depende da análise do contrato, do atraso e das circunstâncias do caso.
Contrato de compra, aditivos, boletos, comprovantes de pagamento, mensagens com a construtora, previsão de entrega e qualquer comunicação sobre novo prazo.
Nem sempre. Primeiro é necessário analisar o caso. Em algumas situações, a estratégia pode começar com negociação ou notificação extrajudicial.
Atendimento pelo WhatsApp
Seu imóvel atrasou? Não espere o prejuízo aumentar.
Fale agora com o Dr. Frederico Rodrigues e entenda quais medidas podem ser tomadas para proteger seus direitos.
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